杭州楼市降温90天只有一次“万人震动”“深圳炒房团”开始撤离-


国庆中秋假期第一天,杭州堵车屏蔽了热搜,第二天小男孩在西湖现场写作文。

每个人都在西湖忙着游泳,但杭州很多楼盘的物业顾问只能远远的看着断桥的人。


据《浙江新闻》报道,10月1日,杭州新屋售出11套,二手房未售出;10月2日,杭州卖了一套二手房,但没有卖新房。其中,主城区没有交易。


经历了住建部约谈和政策高压,杭州楼市似乎被摁下了“减速键”,传言国庆期间将有800人进军杭州的深圳炒房团亦未掀起波澜。


一位物业顾问告诉镁业,他今年只卖了三套二手房。“这还不如人家拿着炒房团干活,一个月能卖10多套。但我只是听说上帝在看着。”


这个假期在杭州买房吗?


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新房市场暂别“万人摇”


9月20日,杭州远洋西溪大厦公布意向登记申请人数,共计4899户,其中无房有才家庭212户,其他无房家庭4687户,综合胜率24.8%,较之前胜率提高20倍。


西溪大厦是杭州“万人摇”——的巅峰之作。今年6月初,有意抖动的参与者近6万人,胜率仅为1.23%。这个项目,物业顾问说的“明年三月卖了房子就能赚到豪车”,一度红得摇号制度崩溃。要求大学生在网SKY娱乐主管吧帮忙审核客户信息,没有样板间,客户只能根据房间类型图和沙盘盲目选择。


这只是杭州9月乃至前三个季度新房市场的一个缩影。整个第三季度,杭州只在7月出现了一次“万人摇”。而今年上半年,虽然受到疫情影响,杭州楼市却出现了5次“万人摇”。自2018年4月宣布进入摇号时代以来,杭州共产生了30次“万人摇”。


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今年7月初,杭州出台了新的楼市政策,限制高层次人才购房5年,3.5万元/平米以下新房对无房家庭的倾斜比例提高到50%,对无房家庭的认定更加严格。


几天后,“万人摇”种子选手和广晨月拿到最后一张预售证书,143套房子吸引了17319组客户注册,胜率只有0.83%。据公开资料显示,该项目此前彩票的中奖率最高为3.64%,最低仅为0.78%。中彩票全是运气。


之后大量股SKY娱乐客服票网突然消失。


但9月4日,杭州发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,禁止热卖商品房项目入户,阻断了炒房渠道,进一步落实了“不炒房”。“新政”发布后,杭州针对人才和无房户,发布了万科天空城、德信大佳运河云庄、万科陈谦、阳光城姚兴华研里等6个红色板块。调控效果明显。从这六个项目的平均胜率来看,只有两个项目在10%左右,另外四个项目在20%以上,最高达到67.42%。每个板块的注册总人数也在5000人以下。


94新政的主要目的是限制投资者,遏制炒房热情。从这些热门楼盘的抽奖情况来看,已经达到了阶段性的目的。


“深圳炒房团”成员发文告别杭州


都说国庆节有800深圳人来杭州炒房,我就想求证SKY娱乐APP下载这是不是真的,今天一早就出门看房,直到现在,也没有看见一个。我逢人就问:“你是深圳炒房客吗?”每个人都骂我神经,躲得远远的。今日风和日丽,炒房客情绪稳定,你说,会不会是因为昨天深圳大雨,飞机都晚点了?


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据《我爱我家》统计,今年前三季度杭州二手房成交量同比增长49.36%,创造了2017年第二季度以来的最高季度成交量(36451套)。事实上,杭州新政稳定了新房市场后,大量市场需求转向了二手房市场。


8月下旬,有媒体报道深圳炒房团迁往杭州。据浙江在线报道,“近几个月也有深圳炒房团进入杭州的迹象,也出现在几个热门板块。部分房产中介接手深圳炒房团,一个月卖出11套二手房。


镁调查发现,深圳地产“导师”沈sky夫妇已将目标转向杭州,并与当地自媒体V密切合作,采取


然而,另一位曾与沈夫妇密切合作的大V* Mas在9月10日宣布,他将以极大的兴趣结束直播后将离开杭州。


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一组不可避免的数据是,目前杭州二手房有124260套,9月份杭州十区预售证107份,推出19799套房(数据来自浙江新闻)。


他说“金九银十”二手交易冷,无疑让杭州楼市雪上加霜。


10月1日他也发了一条微博,内容如下:


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话语中充满了自嘲和无奈。


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